De kenmerken • Doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid
• Flexibele manier van opnemen en aflossen
• Alternatief voor consumptief lenen
• Hypotheek mogelijk tot boven de waarde van de woning
• Hypotheekrenteaftrek alleen bij besteding voor
...aankoop, verbetering en onderhoud van de woning
Kredietverruiming De krediethypotheek wordt vaak afgesloten om de kredietruimte (tijdelijk) te verruimen. Dit kan nodig zijn bij een verbouwing of als zekerheid voor achter de hand. Ook wordt deze hypotheekvorm vaak gebruikt door mensen van hogere leeftijd die hiermee hun vermogen bij wijze van spreken "opeten".
Flexibel opnemen en aflossen De aflossing bij deze vorm wordt vooraf bepaald. Wanneer de waarde van de woning genoeg zekerheid vertegenwoordigt is vaak geen aflossing verschuldigd en kan men indien nodig de verschuldigde rente tot een bepaalde limiet zelfs laten bijschrijven. Bij sommige hypotheekinstellingen is een krediethypotheek mogelijk tot ruim boven de verkoopwaarde van de woning. Ter zekerheid van de geldverstrekker wordt er dan vaak een kapitaalverzekering afgesloten.
Beperking in de hypotheekrenteaftrek Sinds 2001 is de rente over consumptieve leningen definitief niet meer aftrekbaar. Als de kredietruimte van de krediethypotheek niet wordt aangewend voor aankoop, verbetering en/of onderhoud van de woning is de hypotheekrente niet meer aftrekbaar. Het aangaan van deze hypotheekvorm vereist daarom een goed en onafhankelijk advies.
